Reportes de investigación de propiedades para inversionistas de bienes raíces. Gravámenes (liens), hipotecas, impuestos y titularidad — obtenidos del registro público, verificados con estándar de investigación profesional y explicados en español claro. Cualquier condado de EE. UU. con registros en línea.
Cada reporte de Lien Hawk es investigado por una persona, revisado por nuestro equipo de investigación interno, verificado contra dos fuentes cuando es posible, y citado con números de registro que usted mismo puede comprobar.
Quién es realmente el dueño del título, cómo está registrado, la escritura vigente y la última venta de mercado.
Cada préstamo abierto con su número de registro — incluyendo cesiones, modificaciones y el beneficiario actual registrado.
Gravámenes fiscales, de HOA, de contratistas (mechanic's liens) y por sentencias judiciales, contra la propiedad y contra el dueño registrado.
Impuestos al corriente o vencidos con montos exactos, más valor estimado de mercado y la plusvalía del propietario.
Avisos de incumplimiento, avisos de venta fiduciaria, lis pendens, sentencias estatales y revisión de bancarrota en PACER — una revisión que los reportes baratos no incluyen.
Un veredicto de una página — BAJO / PRECAUCIÓN / ALTO — más copias de los documentos registrados clave.
Dirección o número de parcela. Dos minutos, pago seguro con Stripe.
Bases de datos nacionales para contexto inmediato, y después el registro del condado, catastro, tesorería, tribunales y PACER — cada hallazgo citado al registro oficial.
Reporte por correo electrónico, con una llamada gratuita de 10 minutos para explicárselo — disponible en español — en cada orden.
¿Necesita contactar al dueño, a los herederos o a las personas detrás de una LLC o un fideicomiso? Lo realiza internamente nuestro investigador con licencia estatal: información de contacto verificada — teléfono, dirección postal y correo electrónico cuando está disponible. Agréguelo a cualquier reporte al ordenar. Únicamente para fines lícitos y permitidos.
Parcelas comerciales $225 · Actualización / re-verificación de un reporte previo $39
Si no podemos investigar los registros de su condado a nuestro estándar, se lo decimos antes de empezar — y le devolvemos su dinero completo.
Realizados internamente por nuestro investigador con licencia estatal. Únicamente para fines lícitos y permitidos — hechos citados al registro, nunca una opinión legal.
Cancele cuando quiera, en palabras claras. Sin contratos, sin trucos — si deja de servirle, deje de pagarlo.
Un reporte completo y anonimizado de Lien Hawk sobre una propiedad real en Phoenix — 4 páginas, íntegramente en español. Incluye un hallazgo que las plataformas de datos reportaron mal: el sistema decía "impuestos vencidos", el registro del condado decía pagado por completo.
Descargar el Reporte de Muestra en Español (PDF) →He usado muchos servicios de datos y de localización, pero The Lien Hawk está en otro nivel. Cada vez que necesito información sobre una propiedad o una situación específica, encuentran exactamente lo que necesito, con una precisión y una rapidez increíbles. Se han convertido en mi recurso de confianza y no usaría a nadie más.
JAKE BIRKHEAD
The Broker Reserve · Phoenix, AZ · (traducido del inglés)
Las plataformas de datos le venden 30,000 prospectos crudos al mes. Nosotros le vendemos una lista corta que sí es verdad. Prospectos de vendedores por condado, cada uno verificado contra el registro real del condado antes de llegar a usted.
Patrimonios con probabilidad de venta — con herederos identificados mediante investigación con licencia, no adivinados por un algoritmo.
Propiedades confirmadas como desocupadas con dirección postal verificada del dueño — no más cartas a casas vacías.
Propietarios en dificultades con plusvalía real, confirmada contra registros del condado — los listados que sí cierran.
Paquetes mensuales por condado — precio piloto. Los prospectos incluyen marcas DNC; usted es responsable de contactarlos conforme a la ley.
Llene este formulario y después pague de forma segura con tarjeta en la página de Stripe. La investigación comienza en cuanto se confirma el pago.
El Vistazo proviene de bases de datos nacionales y lo revisa nuestro investigador con licencia — es rápido, económico y excelente como primer filtro, pero no está verificado contra el registro del condado, y las bases de datos pueden atrasarse con documentos recientes. Los reportes completos se verifican directamente en el registro del condado, catastro, tesorería, tribunales y PACER, citados con números de registro y con copias de documentos anexas. ¿Va a arriesgar dinero real? Pida el reporte verificado. Sus $39 del Vistazo se acreditan completos — solo elija "Verified Upgrade — $60" en el formulario.
No. Un reporte de Lien Hawk es investigación de registros públicos — una fotografía rápida y económica de la condición registrada de una propiedad. Para una compra que cierra por escrow, igual debe obtener un compromiso y una póliza de título. Lien Hawk es lo que usted usa antes de eso: en la subasta, antes de una oferta, o cuando comprar de contado significa que nadie más va a revisar el título por usted.
Sí — el servicio de Localización de Contacto y Herederos ($79) lo realiza internamente nuestro investigador con licencia estatal, únicamente para fines lícitos y permitidos. Localizamos teléfonos, direcciones postales y correos verificados de dueños, herederos y las personas detrás de LLCs y fideicomisos. Rechazamos solicitudes que parezcan tener fines de acoso o cualquier uso ilegal.
Cualquier condado de EE. UU. cuyos registros estén disponibles en línea — la gran mayoría. Si su condado no se puede investigar a nuestro estándar, se lo decimos desde el principio y le devolvemos su dinero completo.
El Vistazo Instantáneo se entrega dentro de la misma hora hábil. Los reportes Urgentes se entregan al siguiente día hábil. ¿Va a ofertar por varias propiedades? El Paquete Día de Subasta cubre tres por $399.
La dirección de la propiedad o el número de parcela. Eso es todo.
Sí. Puede ordenar, escribirnos y recibir su llamada de explicación en español. El reporte se entrega con un resumen de riesgo en lenguaje claro; la versión completamente en español del formato de reporte está en camino.
Verificamos los hallazgos clave contra dos fuentes cuando es posible y citamos todo al registro oficial para que usted mismo lo compruebe. Nuestros términos limitan la responsabilidad al monto pagado, y contamos con seguro de responsabilidad profesional.
Lien Hawk LLC ofrece reportes de investigación de registros públicos sobre bienes inmuebles. Un reporte no es un seguro de título, no es un compromiso ni un resumen de título (abstract), no es una opinión legal, y no sustituye el consejo de un abogado con licencia ni una póliza de seguro de título. Los hallazgos reflejan únicamente las fuentes identificadas en cada reporte, a las fechas examinadas; los registros pueden indexarse tarde, estar mal indexados o no estar disponibles en línea, y los intereses no registrados, asuntos de linderos o topografía, y documentos falsificados no pueden detectarse mediante investigación de registros. Los productos de Vistazo Instantáneo se compilan de bases de datos nacionales y no están verificados contra registros del condado; las bases de datos pueden atrasarse con documentos recientes. Los servicios de localización de contacto e identificación de herederos son adicionales opcionales realizados por o bajo la dirección de un investigador privado con licencia, únicamente para fines lícitos y permitidos; rechazamos solicitudes que parezcan tener fines de acoso, hostigamiento o cualquier uso ilegal. Los reportes, vistazos y resultados de localización no son informes de consumidor bajo la ley FCRA y no pueden usarse para evaluar a ninguna persona para crédito, seguros, empleo, selección de inquilinos o vivienda. Las listas de prospectos se entregan con marcas de no-llamar (DNC) cuando están disponibles; el comprador es el único responsable de cumplir todas las leyes de contacto y solicitación, incluyendo TCPA, DNC, CAN-SPAM y las reglas estatales sobre solicitación en ejecuciones hipotecarias. Los honorarios se pagan al ordenar; si determinamos que los registros de un condado no pueden investigarse a nuestro estándar, le notificamos y devolvemos el pago completo. La responsabilidad total de Lien Hawk derivada de cualquier reporte o servicio se limita al monto pagado. Estos términos se rigen por las leyes de Arizona. Los Términos de Servicio completos se entregan con cada confirmación de orden. Esta es una traducción de cortesía; en caso de discrepancia, la versión en inglés prevalece.